房子拿了一直没住物业费要交吗

房子拿了即使不住，物业费仍需交。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主需缴费，否则会影响物业服务质量和小区管理。长期不缴可能导致法律纠纷和信用受损。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。若房屋空置，可与物业公司协商减免部分物业费；若已入住或出租，则应按约缴纳。选择时需考虑实际情况和法律法规。
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需交物业费。具体操作：1. 若房屋已交付但未入住，与物业协商减免，保留相关证据；2. 若已入住或出租，按时缴纳物业费，避免逾期；3. 如遇物业纠纷，先协商，不成则诉诸法律。