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物业服务差业主拒交物业费 法院如何判定

吴亮律师2025-09-18德清律师

法院通常不支持业主因物业服务差拒交物业费。依据《物业管理条例》等,业主应按时交纳物业费,服务质量问题应另寻途径解决。若拒交,可能影响物业正常运行,损害其他业主权益。
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常见处理方式为协商、调解、诉讼。首先尝试与物业协商,或请求第三方调解;若协商无果,可准备证据通过法律途径解决,根据具体情况选择起诉或应诉。
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法院判定看证据。操作如下:1. 收集物业服务质量差的证据;2. 尝试与物业协商改进或减免;3. 若协商无果,向相关部门投诉或寻求法律援助;4. 准备充分证据,考虑起诉物业。

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