土地证缺失的房子仍可进行商业价值评估。依据《相关评估法规》，评估针对房屋价值，不涉所有权。但缺失土地证可能影响法院诉讼评估，因涉及房屋所有权鉴定，债务债权问题或难处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地证缺失可评估。操作如下：1.商业评估：直接联系评估机构，评估房屋价值，不涉及所有权问题；2.法院诉讼评估：需先补办土地证或咨询法院是否可特殊处理，因涉及所有权鉴定，否则可能影响债务债权处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地证缺失时，房子评估常见方式有商业评估和法院诉讼评估。商业评估无需土地证，仅评估价值；法院诉讼则需土地证以鉴定所有权。选择方式需根据评估目的和是否需要法律鉴定所有权决定。
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